Pentru cei mai mulți oameni, primul credit ipotecar pare complicat. În realitate, procesul are câțiva pași clari. Dacă îi știi de la început, totul merge mai ușor.
1. Analiza situației tale
Pornim de la venituri, creditele existente și avansul pe care îl ai. Aflăm cât poți lua, ce rată ai avea și ce bănci ți se potrivesc. Durează de obicei o zi.
2. Preaprobarea
Depui actele de venit la banca aleasă și primești un răspuns de principiu. Cu preaprobarea în mână, cauți locuința știind exact ce buget ai.
3. Alegerea locuinței și antecontractul
Când ai găsit locuința, semnezi antecontractul cu vânzătorul și plătești, de regulă, un avans. Verifică înainte actele de proprietate și extrasul de carte funciară.
4. Evaluarea
Un evaluator agreat de bancă stabilește valoarea locuinței. Banca finanțează în funcție de valoarea mai mică dintre prețul de vânzare și valoarea de evaluare.
5. Aprobarea finală
Banca analizează dosarul complet: venituri, locuință, evaluare. De regulă durează între câteva zile și două săptămâni.
6. Semnarea la notar
Semnezi contractul de credit, contractul de vânzare-cumpărare și ipoteca. Banca virează banii vânzătorului, iar tu primești cheile.
Unde ajută un broker
Compar ofertele băncilor, stabilesc lista documentelor necesare, verific dosarul înainte să ajungă la bancă și țin legătura cu banca, evaluatorul și notarul. Tu te ocupi de alegerea locuinței.
Calculator: Plan de economisire pentru avansAflați în câte luni strângeți avansul și ce rată ați avea după. Înapoi la articole
Darius Olteanu
