În 2026, piața imobiliară din România a încetinit ca număr de tranzacții, dar prețurile cerute au continuat să crească. Iată ce arată datele oficiale.
Tranzacțiile au scăzut
- În primele nouă luni din 2026 s-au vândut 381.094 de imobile, cu 17,8% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025 (463.592), potrivit ANCPI.
- În octombrie 2026 s-au vândut 55.687 de imobile, cu 4,8% mai puține decât în octombrie 2025.
- Numărul ipotecilor înregistrate în octombrie 2026 a fost de 27.746, cu aproximativ 18,6% mai mic decât cu un an înainte.
De ce comparația este înșelătoare în unele luni
În iulie 2025, mulți cumpărători au grăbit achizițiile înainte de creșterea TVA de la 1 august 2025, ceea ce a umflat vânzările de atunci. În iulie 2026, sistemul informatic e-Terra a fost afectat de un incident cibernetic, care a îngreunat obținerea extraselor de carte funciară și autentificarea tranzacțiilor.
Prețurile nu au scăzut
Deși se vinde mai puțin, prețurile cerute au continuat să urce în marile orașe. La începutul lui 2026, Bucureștiul înregistra cele mai mari creșteri anuale, de aproximativ 17%, iar Cluj-Napoca rămânea cel mai scump oraș.
Ce înseamnă pentru cumpărători
O piață cu mai puține tranzacții înseamnă, de regulă, mai mult timp pentru analiză și mai mult spațiu de negociere la unele proprietăți, mai ales la cele care stau mult timp la vânzare.
Darius Olteanu
