Cluj-Napoca este de câțiva ani cel mai scump oraș din România pentru apartamente. Datele din 2026 confirmă poziția, dar arată și o creștere mai temperată.
Prețul mediu cerut
În octombrie 2026, prețul mediu cerut pentru apartamentele din Cluj-Napoca a fost de 3.331 € pe metru pătrat util, potrivit indicelui Imobiliare.ro. Valoarea este cu 4,5% mai mare decât în octombrie 2025 și cu 0,5% peste cea din septembrie 2026.
Prețul mediu cerut pentru un apartament, indiferent de suprafață, a fost de aproximativ 180.000 €.
Creștere mai lentă decât în alte orașe
La începutul lui 2026, Clujul avea cea mai lentă creștere anuală a prețurilor dintre marile orașe, iar apartamentele vechi se scumpiseră mai repede decât cele noi. Totuși, la locuințele noi, prețurile depășeau 3.300 € pe metru pătrat, cele mai mari din țară.
Ce înseamnă pentru avans
La un apartament de 50 mp, la prețul mediu cerut, avansul minim de 15% ajunge la aproape 25.000 €, fără costurile de notar și intabulare.
Cum îți calculezi bugetul
- pornește de la venitul net și de la gradul de îndatorare maxim;
- adaugă avansul și costurile tranzacției;
- compară zonele: diferențele de preț între cartiere sunt importante.
Darius Olteanu
