Când o persoană fizică vinde o locuință, datorează un impozit pe venitul din transferul proprietății, stabilit prin Codul fiscal.
Cotele de impozit
- 3% din valoarea tranzacției, dacă ai deținut imobilul cel mult 3 ani;
- 1% din valoarea tranzacției, dacă l-ai deținut mai mult de 3 ani.
Nu mai există prag neimpozabil
Din 2023, impozitul se datorează indiferent de valoarea vânzării. Pragul neimpozabil de 450.000 lei a fost eliminat.
Valoarea folosită
Impozitul se calculează la valoarea declarată în contract. Dacă aceasta este mai mică decât valoarea minimă din studiul de piață al notarilor, se folosește valoarea minimă.
Cine plătește și cum
Impozitul este plătit de vânzător. Notarul îl calculează, îl încasează la semnare și îl virează la buget.
Un exemplu
La o vânzare de 500.000 lei, după 5 ani de deținere, impozitul este de 5.000 lei. Dacă locuința a fost deținută 2 ani, impozitul este de 15.000 lei.
Sursa: Notari.pro, „Impozitul plătit la vânzarea imobilelor în 2026”, pe baza art. 111 din Codul fiscal.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
