Antecontractul de vânzare-cumpărare se semnează la notar și stabilește condițiile până la contractul final. Când cumperi cu credit, câteva clauze sunt esențiale.
Termenul pentru contractul final
Lasă suficient timp pentru aprobarea creditului, evaluare și pregătirea actelor. Un termen prea scurt te poate pune în situația de a pierde avansul.
Clauza privind creditul
Este bine să fie precizat că plata se face parțial din credit ipotecar și ce se întâmplă cu avansul dacă banca nu aprobă finanțarea, din motive care nu țin de tine.
Avansul plătit vânzătorului
- suma exactă și modul de plată, prin transfer bancar;
- dacă este avans sau arvună, pentru că regulile de restituire diferă;
- ce se întâmplă dacă vânzătorul se retrage.
Starea juridică a imobilului
Notarul verifică extrasul de carte funciară. Asigură-te că imobilul nu are sarcini sau, dacă are, că ele vor fi radiate la vânzare.
Înainte de semnare, trimite proiectul de antecontract brokerului și băncii, ca să confirmi că este compatibil cu finanțarea.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
