Prețurile pentru apartamentele aflate în construcție sunt adesea mai mici, dar finanțarea prin credit ipotecar are câteva particularități.
Banca finanțează, de regulă, imobilul finalizat
În mod obișnuit, creditul ipotecar se acordă pentru un imobil finalizat, recepționat și înscris în cartea funciară. Până atunci, plățile către dezvoltator se fac, de regulă, din banii tăi.
Programe în parteneriat
Unele bănci au parteneriate cu dezvoltatori pentru proiecte anume, cu finanțare în diferite etape. Condițiile se aplică doar acelor proiecte.
Ce verifici la dezvoltator
- autorizația de construire și termenul de finalizare;
- dacă terenul este ipotecat și în favoarea cui;
- proiectele finalizate anterior și termenele respectate;
- eșalonarea plăților din contract.
Riscul întârzierilor
Dacă livrarea întârzie, contractul ar trebui să prevadă penalități. Dacă ai deja aprobare de principiu, aceasta are o perioadă de valabilitate limitată.
Semnează contractul cu dezvoltatorul doar după ce verifici că proiectul poate fi finanțat de banca pe care o ai în vedere.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
