Extrasul de carte funciară este documentul care arată situația juridică a unui imobil. Este structurat în trei părți.
Partea I: descrierea imobilului
Conține numărul cadastral, adresa, suprafața și descrierea construcției sau a terenului. La apartamente, apare și cota-parte din părțile comune.
Partea a II-a: proprietarii
Arată cine deține imobilul, în ce cote și pe baza cărui act. Aici verifici dacă vânzătorul este proprietarul înscris.
Partea a III-a: sarcinile
Conține ipotecile, interdicțiile, sechestrele și alte drepturi sau restricții. Un imobil fără sarcini are această parte goală sau cu mențiunea că nu există înscrieri.
Tipuri de extrase
- Extrasul de informare: poate fi cerut de oricine, pentru verificare;
- Extrasul pentru autentificare: este solicitat de notar înainte de semnarea contractului.
Dacă extrasul conține înscrieri pe care nu le înțelegi, cere explicații notarului înainte să plătești avansul.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
