Mulți cumpără întâi terenul și apoi construiesc. Finanțarea unui teren are reguli diferite față de cea a unei locuințe.
Ce terenuri se finanțează
- terenuri intravilane, cu destinație de construcții;
- cu acces la drum și, de preferat, la utilități;
- intabulate, cu cadastru.
Terenurile extravilane sau agricole se finanțează rar prin credit ipotecar pentru persoane fizice.
Avansul și dobânda
Pentru terenuri, băncile cer de obicei un avans mai mare decât pentru locuințe, iar condițiile sunt în general mai puțin avantajoase.
Variante de finanțare
- credit ipotecar pentru teren, la băncile care îl oferă;
- credit pentru teren și construcție, cu tranșe, dacă ai deja proiect și autorizație;
- credit de nevoi personale cu ipotecă pe alt imobil.
Înainte de cumpărare, cere certificatul de urbanism, ca să vezi ce poți construi pe teren.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
