Tot mai mulți oameni aleg să-și construiască propria casă. Creditul pentru construcție funcționează diferit față de cel pentru un apartament gata construit.
Ce îți trebuie înainte de credit
- Terenul, intabulat pe numele tău sau cumpărat odată cu creditul.
- Autorizația de construire, cu proiectul aprobat.
- Devizul lucrărilor, care arată cât costă construcția.
Banii vin în tranșe
Banca nu îți dă toată suma de la început. Banii se eliberează în tranșe, pe măsură ce construcția avansează. Înainte de fiecare tranșă, un evaluator verifică stadiul lucrărilor.
Avansul
De multe ori, terenul deținut poate fi folosit ca avans, dacă valoarea lui acoperă procentul cerut de bancă. Așa nu mai ai nevoie de toți banii cash.
La ce să fii atent
- Devizul realist: costurile de construcție cresc des pe parcurs. Lasă o rezervă.
- Termenele: banca stabilește un termen pentru finalizarea lucrărilor.
- Recepția și intabularea: la final, casa trebuie recepționată și intabulată.
Unele bănci au condiții diferite pentru constructorul ales, de exemplu firmă de construcții sau regie proprie. Merită verificat de la început.
Concluzia
Creditul pentru construcție cere mai multă pregătire, dar e o variantă foarte bună pentru cine vrea o casă pe gustul lui. Te ajut să pregătești dosarul și să alegi banca potrivită pentru proiectul tău.
Înapoi la articoleAi o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
