Finanțarea unei case funcționează pe aceleași principii ca la apartament, dar banca analizează mai multe elemente.
Terenul și construcția
Casa și terenul trebuie să fie intabulate, cu suprafețele corecte în cartea funciară. Dacă construcția nu este înscrisă sau are extinderi neînregistrate, finanțarea poate fi blocată până la regularizare.
Accesul și utilitățile
- acces la drum public sau drept de trecere documentat;
- racordare la utilități sau soluții alternative funcționale;
- încadrarea terenului în intravilan.
Evaluarea
La case, evaluarea este mai complexă, pentru că există mai puține tranzacții comparabile. Valoarea poate ieși diferită de preț, așa că este bine să ai o rezervă de bani.
Asigurarea
Casa trebuie asigurată obligatoriu împotriva dezastrelor naturale (polița PAD), iar banca cere, de obicei, și o asigurare facultativă a imobilului, cesionată în favoarea ei.
La casele noi, verifică procesul-verbal de recepție și înscrierea construcției în cartea funciară.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
