Mulți cumpără prima locuință împreună cu partenerul. Două venituri înseamnă o sumă mai mare, dar și câteva aspecte de clarificat de la început.
Veniturile se cumulează
Banca analizează veniturile și obligațiile ambilor solicitanți. Ratele existente ale fiecăruia scad din plafonul comun.
Soți
În regimul comunității de bunuri, locuința cumpărată în timpul căsătoriei este, de regulă, bun comun. Banca cere de obicei ca soțul sau soția să fie codebitor sau să își dea acordul pentru ipotecă.
Parteneri necăsătoriți
- pot cumpăra împreună, în cote-părți, de exemplu 50%–50%;
- ambii devin codebitori, deci răspund pentru întreaga datorie față de bancă;
- este util un acord scris despre contribuția fiecăruia la avans și la rate.
Dacă relația se încheie
Creditul rămâne al amândurora până la rambursare sau până când banca acceptă ieșirea unuia dintre codebitori, de obicei doar dacă celălalt se încadrează singur.
Discută cu notarul despre forma proprietății înainte de semnare.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
