Nu există o vârstă maximă la care poți cere un credit ipotecar, dar există o vârstă maximă la care trebuie să îl termini de plătit.
Vârsta la scadență
Băncile stabilesc o vârstă maximă la finalul creditului. Pentru creditele ipotecare, aceasta este de regulă de cel mult 75 de ani, iar unele bănci au o limită mai mică. La 50 de ani, perioada disponibilă este astfel de cel mult 25 de ani, nu de 30.
Efectul asupra sumei
O perioadă mai scurtă înseamnă o rată mai mare pentru aceeași sumă. Astfel, la același venit, suma maximă scade.
Pensia viitoare
Dacă te pensionezi în timpul creditului, banca poate analiza și venitul estimat după pensionare, care este de obicei mai mic.
Soluții
- un codebitor mai tânăr, de exemplu unul dintre copii;
- un avans mai mare;
- alegerea unei bănci cu vârstă maximă mai mare la scadență.
Asigurarea de viață poate fi mai scumpă la vârste mai mari. Include-o în calculul costului total.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
