Dacă ai un apartament închiriat, venitul din chirie te poate ajuta să te încadrezi pentru un credit mai mare. Băncile îl acceptă însă în condiții specifice.
Ce cer de obicei băncile
- contract de închiriere înregistrat la ANAF;
- dovada încasării chiriei, de preferat prin bancă;
- declarația fiscală și dovada plății impozitului;
- o anumită vechime a contractului.
Cât se ia în calcul
Multe bănci nu iau în calcul întreaga chirie, ci doar o parte din ea, pentru a acoperi perioadele în care locuința poate fi neînchiriată. Procentul diferă de la o bancă la alta.
Chiria din apartamentul pe care îl cumperi
Dacă vrei să cumperi o locuință pentru a o închiria, chiria viitoare nu este, de regulă, luată în calcul la aprobare. Încadrarea se face pe veniturile pe care le ai deja.
Chiriile încasate în numerar, fără contract înregistrat, nu pot fi dovedite și nu sunt acceptate.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
