Dacă ai deja o proprietate, o poți aduce în garanție pentru un nou credit. Soluția este folosită când imobilul cumpărat nu poate fi garanție sau când nu ai avans suficient.
Când se folosește
- cumpărarea unui teren sau a unui imobil greu de finanțat;
- completarea avansului;
- renovarea sau construcția unei case.
Cine poate aduce garanția
Garanția poate fi proprietatea ta sau a unei rude, care devine garant ipotecar. Proprietarul trebuie să semneze contractul de ipotecă la notar.
Riscurile
Dacă ratele nu sunt plătite, banca poate executa imobilul adus în garanție. Pentru garant, riscul este real chiar dacă nu el plătește creditul.
Ce verifică banca
- valoarea imobilului adus în garanție, prin evaluare;
- situația juridică și eventualele sarcini;
- veniturile celui care solicită creditul.
Discută deschis cu familia înainte să folosești locuința părinților ca garanție.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
