Un calcul corect al bugetului include și costurile de tranzacție, plătite la semnare sau înainte de ea.
Costurile principale
- Evaluarea imobilului: plătită înainte de aprobarea finală;
- Onorariul notarului: pentru contractul de vânzare-cumpărare și pentru contractul de ipotecă;
- Taxele de carte funciară: pentru intabularea dreptului de proprietate și a ipotecii;
- Înscrierea în Registrul Național de Publicitate Mobiliară: pentru garanțiile asupra conturilor sau asigurărilor;
- Asigurările: PAD, asigurarea facultativă și, după caz, asigurarea de viață;
- Comisionul de analiză sau de acordare: la băncile care îl percep.
Cine plătește
În mod obișnuit, cumpărătorul plătește costurile de notar și intabulare, iar vânzătorul plătește impozitul pe venitul din vânzare. Părțile pot stabili altfel prin contract.
Cum îți faci bugetul
Cere notarului un calcul estimativ înainte de semnare. Onorariile depind de valoarea tranzacției.
Costurile obligatorii ale creditului se regăsesc în DAE. Costurile tranzacției imobiliare, de obicei, nu.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
