„Dau oricum banii pe chirie, mai bine plătesc o rată.” Ideea e corectă în multe cazuri, dar calculul trebuie făcut complet.
Ce compari, de fapt
La chirie, banii plătiți nu se mai întorc. La credit, o parte din fiecare rată scade datoria, adică rămâne în locuința ta. Restul sunt dobânzi, asigurări și costuri.
Ce intră în costul unui credit
- Avansul, de regulă minim 15% din preț;
- costurile de început: evaluarea, notarul, intabularea, eventual comisionul de analiză;
- rata lunară și asigurările: de viață și a locuinței;
- întreținerea și eventualele reparații, care la chirie sunt de obicei ale proprietarului.
Un exemplu simplu
Să zicem că plătești o chirie de 2.500 de lei pe lună. În 10 ani, asta înseamnă 300.000 de lei, bani care nu se mai întorc. Dacă rata la un apartament similar ar fi apropiată de chirie, în același timp ai plăti o parte importantă din credit, iar la final locuința e a ta.
Când chiria are sens
Chiria are sens dacă nu știi încă unde vei locui peste câțiva ani, dacă nu ai avans sau dacă rata ți-ar lua prea mult din venit.
Spune-mi cât plătești acum pe chirie și ce venit ai. Îți calculez ce rată ai avea pentru o locuință asemănătoare.
Calculator: Chirie sau credit?Comparați chiria plătită într-o perioadă cu avansul, ratele și valoarea locuinței la final. Înapoi la articole
Darius Olteanu
