Puțini cumpărători întreabă de certificatul energetic. Totuși, el poate influența dobânda pe care o primești la creditul ipotecar.
Ce este certificatul energetic
Este documentul care arată cât de eficientă este locuința din punct de vedere energetic, pe clase de la A la G. Blocurile noi, construite după standardele actuale, ajung de multe ori în clasa A.
De ce contează la credit
Mai multe bănci au oferte „verzi”: pentru locuințele cu clasă energetică A, dobânda fixă e mai mică, de obicei cu aproximativ 0,2 puncte procentuale față de celelalte clase. La unele bănci și marja de după perioada fixă e mai mică.
Diferența pare mică, dar pe un credit pe 30 de ani se adună în mii de lei.
La ce să fii atent
- Cere certificatul înainte de antecontract. Unele bănci cer clasa A „în valabilitate”, altele acceptă și clasa B, dacă certificatul e emis după o anumită dată.
- Verifică data emiterii. Un certificat vechi poate să nu mai fie acceptat pentru oferta verde.
- La blocurile noi, întreabă dezvoltatorul de clasa energetică estimată și când va fi emis certificatul.
Dacă ai găsit o locuință, trimite certificatul pentru o analiză a ofertelor disponibile.
Înapoi la articoleAi o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
