Durata totală depinde de bancă, de complexitatea dosarului și de imobil. Etapele sunt însă aceleași.
1. Analiza și pregătirea dosarului
Se stabilește suma pentru care te încadrezi și se strâng documentele de venit. Poate dura câteva zile, în funcție de cât de repede obții adeverințele.
2. Aprobarea de principiu
Banca îți analizează veniturile și istoricul de credit. Răspunsul poate veni în câteva zile lucrătoare.
3. Evaluarea imobilului
După ce ai ales locuința, evaluatorul face vizita și emite raportul. De obicei, durează câteva zile.
4. Aprobarea finală
Banca analizează actele imobilului și raportul de evaluare, apoi emite oferta finală.
5. Semnarea la notar
Se semnează contractul de vânzare-cumpărare și contractul de ipotecă. Banca virează banii către vânzător.
Ce întârzie cel mai des
- documente incomplete sau expirate;
- neconcordanțe în actele imobilului;
- programarea la notar și la evaluator.
În medie, procesul complet durează câteva săptămâni. Lasă această marjă în antecontract.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
