Locuințele noi au avantajul instalațiilor și finisajelor noi, dar trebuie verificate cu atenție înainte de semnare.
Situația juridică
- autorizația de construire;
- procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor;
- înscrierea apartamentului în cartea funciară;
- eventualele ipoteci ale dezvoltatorului și modul în care se radiază.
Calitatea execuției
Verifică izolația, ferestrele, instalațiile și finisajele. Pentru o locuință scumpă, o inspecție făcută de un specialist poate fi o cheltuială utilă.
Contractul
- ce este inclus în preț: parcare, boxă, finisaje;
- TVA, care pentru locuințele noi este, din 1 octombrie 2026, de 21%;
- termenul de predare și penalitățile pentru întârziere;
- garanțiile pentru remedierea defectelor.
Costurile de după predare
Întreabă de taxa de administrare a ansamblului, de costul parcării și de eventualele contoare individuale.
Dacă cumperi cu credit, verifică din timp că banca acceptă proiectul și dezvoltatorul.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
