Dacă vinzi o locuință, pregătirea actelor din timp scurtează tranzacția și îl liniștește pe cumpărător.
Documentele principale
- actul de proprietate, în original;
- documentația cadastrală și încheierea de intabulare;
- certificatul de atestare fiscală de la direcția de taxe locale, care arată că nu ai datorii; are o valabilitate scurtă;
- certificatul de performanță energetică, obligatoriu pentru transferul proprietății;
- adeverința de la asociația de proprietari, care confirmă plata la zi a întreținerii, pentru apartamente;
- actele de identitate și, după caz, certificatul de căsătorie.
Dacă locuința are ipotecă
Este nevoie de acordul băncii, iar creditul se închide, de regulă, din banii primiți de la cumpărător, în ziua semnării.
Impozitul
Vânzătorul plătește impozitul pe venitul din transferul proprietății, calculat și încasat de notar la semnare.
Notarul confirmă lista exactă de documente pentru fiecare caz în parte.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
