Mulți clienți cu credite ipotecare în euro iau în calcul trecerea în lei, pentru a scăpa de riscul de curs. Venitul lor este în lei, iar rata depinde de cursul euro.
Avantajul principal
Rata în lei nu mai este influențată de variația cursului de schimb. Bugetul devine mai previzibil.
Gradul de îndatorare
Pentru creditele în lei, regulile BNR permit un grad de îndatorare de până la 40% din venitul net, față de 20% la creditele în valută pentru clienții cu venituri în lei. De aceea, încadrarea pentru un credit în lei este, de regulă, mai ușoară.
Ce trebuie comparat
- dobânda în lei este, în general, diferită de cea în euro;
- suma în lei se stabilește la cursul din momentul refinanțării;
- costurile de evaluare, notar și intabulare.
Momentul conversiei
Nimeni nu poate anticipa cursul. Decizia ar trebui luată pe baza stabilității pe care o vrei, nu pe baza unei estimări a cursului.
Cere o simulare cu rata în lei și compar-o cu rata actuală, transformată la cursul zilei.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
