Majoritatea creditelor ipotecare au dobândă fixă în primii ani, apoi trec la dobândă variabilă: marja băncii plus IRCC. Trecerea poate aduce o rată diferită.
De ce este un moment bun
- în perioada variabilă, rambursarea anticipată nu are comision;
- poți compara marja ta cu marjele oferite acum de alte bănci;
- poți alege din nou o perioadă cu dobândă fixă, la o altă bancă.
Cu câteva luni înainte
Verifică în contract data la care se termină perioada fixă și marja aplicabilă după. Cere băncii o simulare a ratei noi.
Ce compari
- rata nouă la banca actuală;
- ofertele de refinanțare, cu DAE;
- costurile refinanțării și perioada de recuperare.
Dacă rata crește semnificativ după perioada fixă, nu aștepta: analiza poate începe din timp.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
