Darea în plată este reglementată de Legea nr. 77/2016. Ea permite stingerea unui credit ipotecar prin transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului către creditor.
Condițiile prevăzute de lege
- debitorul este persoană fizică, iar creditorul este o instituție de credit, o instituție financiară nebancară sau cesionarul creanței;
- suma împrumutată nu a depășit, la acordare, echivalentul a 250.000 €;
- creditul a fost luat pentru cumpărarea, construirea sau renovarea unei locuințe sau este garantat cu cel puțin o locuință;
- debitorul nu a fost condamnat definitiv pentru infracțiuni legate de acel credit.
Procedura
Debitorul transmite o notificare creditorului, iar creditorul o poate contesta în instanță. Decizii ulterioare ale Curții Constituționale au stabilit că instanțele trebuie să analizeze dacă a intervenit o schimbare imprevizibilă a împrejurărilor.
Nu este o soluție simplă
Procedura poate dura, are costuri și nu se aplică automat. Înainte de a o lua în calcul, discută cu banca despre reeșalonare sau refinanțare.
Informații generale. Pentru o situație concretă, consultă un avocat.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
