Două oferte pot părea similare la prima vedere. O comparație corectă se face pe aceleași criterii.
1. DAE
Include dobânda și costurile obligatorii. Este primul indicator de comparație.
2. Rata după perioada fixă
Cere simularea ratei după trecerea la dobânda variabilă: marja băncii plus IRCC. Marja contează pentru restul creditului.
3. Condițiile
- încasarea salariului;
- asigurările obligatorii și costul lor;
- pachetul de cont curent.
4. Costurile inițiale
Comisionul de analiză, evaluarea și alte costuri plătite la acordare.
5. Flexibilitatea
Compensația pentru rambursarea anticipată în perioada fixă și posibilitatea de a alege între reducerea ratei și reducerea perioadei.
Un tabel simplu
Pune ofertele una lângă alta, pe aceste cinci criterii. Diferențele devin evidente.
Calculatorul de credit ipotecar de pe site arată ofertele băncilor partenere, cu dobânda, DAE și rata lunară.
Înapoi la articole
Ai o situație asemănătoare?Îți fac calculul pentru cazul tău, cu oferte de la mai multe bănci.
Cere o analiză
Darius Olteanu
