BROKERAJ GRATUIT

Credit ipotecar cu dobânda optimizată

Îți ofer consultanță personalizată pe tot parcursul procesului de finanțare ipotecară, de la prima simulare, până la semnarea contractului de credit.

Simulare credit imobiliar

500.000 Lei
50.000 2.000.000 Lei
15% — 75.000 Lei
15%50%
25 ani (300 luni)
1 an 30 ani

Rată lunară estimată

2.362 Lei/lună

Credit: 425.000 Lei · Dobândă ref. 4.5%

Compară ofertele băncilor
Oportunități disponibile

Alege soluția ipotecară corectă pentru tine.

Ipotecar fără avans

Finanțarea este posibilă prin aducerea în garanție a unei alte proprietăți, pe lângă locuința care urmează să fie cumpărată.

  • Acces mai rapid la locuința dorită
  • Păstrezi lichidități pentru alte investiții
  • Soluție eficientă dacă deții deja o proprietate
Alege opțiunea
Popular

Avans minim de 15%

Este cea mai accesibilă variantă pentru majoritatea cumpărătorilor aflați la prima achiziție.

  • Acces mai rapid la finanțare
  • Necesită un efort financiar inițial redus
  • Permite păstrarea unui fond de rezervă pentru cheltuieli neprevăzute
Alege opțiunea

Avans minim de 25%

Este varianta optimă pentru cumpărătorii care mai au în proprietate cel puțin un imobil.

  • Grad de finanțare avantajos
  • Cost total al creditului mai redus
  • Posibilitatea accesării unor condiții de creditare mai bune
Alege opțiunea

testimoniale

Clienții mei au ales deja corect.

5.0 din 5 stele

Feedback clienți

"Recomand deoarece se rezolvă problemele de credit imediat cu dumnealui. Foarte prompt, răspunde foarte repede la mesaje. Un profesionist. Mulțumesc Darius Olteanu."

B

Board Maker

Cluj-Napoca

"Recomand cu încredere pe Darius pentru profesionalismul și seriozitatea de care dă dovadă. Pe parcursul colaborării, a fost mereu atent la nevoile noastre, ne-a oferit explicații clare și ne-a ajutat să luăm decizii informate, fără nicio presiune. 😊👍🏻"

R

Rosana Pop

Cluj-Napoca

"Recomand cu încredere! Profesionist, transparent și foarte implicat. Explică clar toate opțiunile și găsește soluții potrivite chiar și în situații mai dificile. Un consultant pe care te poți baza."

V

Vlad Robotin

Cluj-Napoca

"Seriozitate, profesionalism, integritate. Sunt doar câteva dintre acestea care îl definesc pe Darius! Îl recomand cu încredere!"

C

Ciocea Claudiu

Cluj-Napoca

Bănci partenere

BCR BRD Banca Transilvania UniCredit Bank Raiffeisen Bank Exim Banca Românească Libra Internet Bank Patria Bank ING Bank BCR BRD Banca Transilvania UniCredit Bank Raiffeisen Bank Exim Banca Românească Libra Internet Bank Patria Bank ING Bank
CONDIȚII DE ELIGIBILITATE

Ești eligibil pentru un credit ipotecar?

Verifică rapid dacă îndeplinești condițiile principale. Brokerul face analiza completă și gratuită.

Venit stabil demonstrabil

Angajat cu contract, PFA cu activitate 12+ luni, pensionar sau venituri din chirii/dividende declarate.

Vechime la locul de muncă

Minimum 3-6 luni la angajatorul actual (variază per bancă). PFA: minimum 12-24 luni activitate continuă.

Avans disponibil

Minim 15% din valoarea imobilului pentru credit standard. Programul Noua Casă permite tot 15%.

Istoric credit fără restanțe

Fără restanțe active în Biroul de Credit. Restanțele vechi (achitate) sunt analizate individual per bancă.

Acte imobil disponibile

Imobilul trebuie să aibă CF intabulat. Brokerul verifică actele imobilului înainte de depunerea dosarului.

Grad de îndatorare sub 40%

Rata lunară totală (credite existente + creditul nou) nu depășește 40% din venitul net lunar.

*Nu ești sigur dacă îndeplinești condițiile? Completează formularul și îți voi face o analiză gratuită.

Verifică eligibilitatea gratuit

PROCESUL NOSTRU

Care sunt pașii?

1

Analiză de eligibilitate

Stabilim o discuție rapidă, telefonic sau față în față, în care îmi spui câteva detalii despre situația ta financiară și creditul dorit, pentru a stabili eligibilitatea.

2
B
5.9%
B
6.4%
B
7.1%

Ofertare și aplicare

Vom compara împreună ofertele disponibile la bănci și vom identifica soluția corectă pentru tine. Apoi te ajut să pregătești documentele necesare și voi verifica dosarul înainte de depunere.

3

Consiliere permanentă

Voi fi alături de tine prin tot procesul de aplicare, de la realizarea dosarului și depunerea lui, până la semnarea contractului de finanțare cu banca, și chiar după ce vei obține finanțarea dorită.

Vrei să afli ce sumă poți obține și care sunt cele mai avantajoase opțiuni de finanțare pentru locuința pe care o dorești?

Hai să discutăm
ÎNTREBĂRI FRECVENTE

Totul despre creditul ipotecar

Avansul minim standard este de 15% din valoarea imobilului. Programul Noua Casă permite de asemenea 15% avans, cu garanție de stat. Un avans mai mare (25-30%) îți aduce de obicei o dobândă mai bună și un grad de îndatorare mai mic. Brokerul calculează exact scenariul optim pentru tine.
Dobânda nominală este rata pură a creditului. DAE (Dobânda Anuală Efectivă) include toate costurile: dobânda + comisioane + asigurări obligatorii. Este indicatorul corect de comparare între ofertele băncilor. Media DAE pentru creditele ipotecare intermediate de noi este de 8.2% pe an.
Dobânda fixă oferă predictibilitate, știi exact rata pe 5-10 ani. Dobânda variabilă poate fi mai mică inițial, dar fluctuează cu piața. Brokerul îți prezintă ambele scenarii cu calcule concrete pe termen lung.
Documente standard: CI, adeverință de salariu sau fluturași (ultimele 3), extrase de cont 3-6 luni. Pentru imobil: extras CF, act de proprietate, raport de evaluare (organizat de bancă). Brokerul verifică dosarul complet înainte de depunere pentru a evita refuzurile.
Da, este posibil. Băncile acceptă veniturile din PFA dacă au continuitate (minimum 12-24 luni) și sunt declarate corect la ANAF. Unele bănci au condiții mai favorabile pentru PFA decât altele, brokerul identifică exact care bancă aprobă profilul tău.
Da, adăugarea unui co-debitor (soț/soție, partener, rudă) crește suma maximă aprobată, deoarece se cumulează veniturile. Este o practică foarte comună, mai ales pentru tineri la prima locuință. Ambii debitori vor fi evaluați separat în Biroul de Credit.
Refuzul de la o bancă nu înseamnă că nu poți obține creditul. Fiecare bancă are criterii diferite. Brokerul analizează motivul refuzului și identifică o altă instituție potrivită. Important: nu aplica singur la mai multe bănci, fiecare cerere lasă o urmă în BIC care îți afectează scorul.
De la completarea formularului până la semnarea contractului, procesul durează în medie 30-45 de zile: 5-7 zile pentru pre-aprobare, 7-14 zile pentru evaluarea imobilului, 5-7 zile pentru finalizarea dosarului și 3-5 zile pentru semnare la notar. Cu broker, procesul este mai rapid deoarece pregătim dosarul corect din prima.
Scrie pe WhatsApp